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Immobilie – Einfamilienhaus zum Kauf

Sehen Sie hier die Eigenschaften des Objekts

GELEGENHEIT TOP SANIERTES FACHWERKHAUS ! ERSTBEZUG !

Einfamilienhaus zum Kauf in Bad Sassendorf

Kaiserstraße 23
(Bad Sassendorf)
59505 Bad Sassendorf
Online-Nr. 5383

Objekteigenschaften

  • Frei ab
    nach Absprache
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche
    ca. 101 m²
  • Grund­stücks­fläche
    ca. 137 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 134 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Badezimmer
    2
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller
  • Zentralheizung

Kostenübersicht

  • Käufer­provision inkl. MwSt.
    3,57% des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    299.999 €

Bausubstanz & Energie­ausweis

  • Baujahr
    2016
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Energie­ausweis­art
    Energie­bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.02.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    120.0 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Objektbeschreibung

SCHÖNES WOHNEN IM SANIERTEM FACHWERKHAUS...
ist in diesem geräumigen und hellem Haus (ursprüngliches Baujahr 1895) möglich, welches mit viel Liebe zum Detail sehr aufwändig instand gesetzt wurde. Das Haus bietet eine flexible Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Teilfläche mit ca. 33 m², die auch gewerblich genutzt werden könnte. Diese Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingang. Das Wohnhaus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Selbstverständlich ist auch die Gesamtfläche von ca. 134 m² zu wohnzwecken nutzbar. Die Feininstallation (Waschbecken/Toilette, Handtuchhalter etc.) und Fußbodenbeläge in den Zimmern sowie Tapezier- u. Malerarbeiten hat der Käufer auf seine Kosten durchzuführen.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss. Zum Haus gehört ein kleiner Innenhof mit einem zusätzlichem Zugang von außen.

Ausstattung

Das Gebäude wurde in folgenden Bereichen saniert:
- Hausanschlüsse
- Fassade
- Holzfenster
- Dämmung (innen)
- Gaszentral-Heizung (Fabrikat: Viessmann Vitodens 300 mit 19KW Heizleistung u. Viessmann Warmwasserspeicher mit 160 Liter)
- Elektroanlage
- Innenwände (Trockenbau /die Bestandswände wurden mit Lehmputz verkleidet)
- 2 Bäder eins mit Dusche und eins mit Badewanne
- 1 G-WC

Sonstige Informationen

HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen aus rechtlichen Gründen leider nur beantworten können, bei vollständigen Angaben von Name, Anschrift und Telefonnummer. VIELEN DANK!

Kontaktdaten

  • Kölling Immobilien GmbH
    IVD-Makler
  • Herr Marcus Kölling
  • Werler Landstr. 40
  • 59494 Soest
  • +49(2921) 61174
  • +49(2921) 61082

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