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Immobilie – Einfamilienhaus zum Kauf

Sehen Sie hier die Eigenschaften des Objekts

GROSSZÜGIGES 1-FAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

Einfamilienhaus zum Kauf in Soest

Emminghausweg 8
(Soest, Stadt)
59494 Soest
Online-Nr. 5495

Objekteigenschaften

  • Frei ab
    nach Absprache
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    ca. 153,08 m²
  • Grund­stücks­fläche
    ca. 784 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 153,08 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Stellplätze
    Garage: 2
  • Garage
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Kostenübersicht

  • Käufer­provision inkl. MwSt.
    4,76% des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    465.000 €

Bausubstanz & Energie­ausweis

  • Baujahr
    1981
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Energie­ausweis­art
    Energie­verbrauchs­ausweis
  • Ausstelldatum
    12.02.2020
  • Gültig bis
    11.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    143,2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Beschreibung

Objektbeschreibung

SOLIDE...
ist dieses massiv erstellte Einfamilienhaus welches über eine verklinkerte Fassade und einem Vollkeller verfügt. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht wie Sie dem beigefügtem Grundriss entnehmen können. Ebenso wurde der Spitzboden nachträglich ausgebaut, wodurch zwei zusätzliche Zimmer entstanden sind (sind nicht in der Wohnfläche enthalten). Die beiden Bäder im Haus wurden vor ein paar Jahren saniert. Im Kellergeschoss ist ein Kellerraum als Gästezimmer ausgebaut worden. Zusätzlich steht ein grosser Hobbykeller zur Verfügung. Im Jahr 2016 ist auf dem Gebäude eine Photovoltaik-Anlage (auf Pacht Basis Stadtwerke Soest - Gesamtanlagenleistung ca. 9,88 kWp (Kilowatt Peak)) installiert worden. Zum Haus gehört eine geräumige Garage mit integriertem Kellerzugang sowie zwei PKW-Stellplätzen vor dem Haus.

Ausstattung

- Stein auf Stein - verklinkerte Fassade
- Vollkeller
- zusätzlich ausgebauter Spitzboden (2017)
- Terrasse
- Loggia
- Garage
- off. Kamin
- Heizung Bj 2007 / Warmwasser Bj 1993
- moderne Bäder/WC (2017)
- Photovoltaik-Anlage (2016)

Kontaktdaten

  • Kölling Immobilien GmbH
    IVD-Makler
  • Herr Marcus Kölling
  • Werler Landstr. 40
  • 59494 Soest
  • +49(2921) 61174
  • +49(2921) 61082

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