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Immobilie – Mehrfamilienhaus zum Kauf

Sehen Sie hier die Eigenschaften des Objekts

INTERESSANTES 3-FAMILIENHAUS MIT NEBENFLÄCHEN AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bad Sassendorf

(Bad Sassendorf)
59505 Bad Sassendorf
Online-Nr. 5444

Objekteigenschaften

  • Frei ab
    nach Absprache
  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    ca. 519 m²
  • Grund­stücks­fläche
    ca. 1.639 m²
  • Nutzfläche
    207 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 726 m²
  • Ofenheizung
  • Pelletheizung

Kostenübersicht

  • Käufer­provision inkl. MwSt.
    3,57% des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    560.000 €

Bausubstanz & Energie­ausweis

  • Baujahr
    1869 - 2001
  • Befeuerung
    Holz-Pelletheizung
  • Energie­ausweis­art
    Energie­bedarfs­ausweis
  • Ausstelldatum
    11.07.2018
  • Gültig bis
    10.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1869 - 2001
  • Primär­energie­träger
    Pellet
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    220,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    220,2 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Objektbeschreibung

SEHR GEPFLEGT...
ist dieses Mehrfamilienhaus welches aus drei Gebäudeteilen besteht. Alle drei Wohneinheiten haben einen separaten Eingang. Der Altbau (Fachwerkhaus Baujahr 1869) verfügt über eine 7-Zimmer Aufteilung auf zwei Etagen (EG u. OG) mit insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche und Zugang zum Garten.
Im mittleren Gebäudeteil (Baujahr Anbau 1964 u. 1970-75) befindet sich im EG ein Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer. Im darüber liegendem OG liegt eine geräumige 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Im DG Bereich befinden sich zwei Gästezimmer mit eigenem Bad/WC (Ferienappartements) insgesamt ca. 33 m² groß sowie ein 2-Zimmer Appartement mit Bad/WC ca. 43 m² groß.
Der rechte Gebäudeteil verfügt im EG über geräumige Neben-/Nutzflächen (Büro, ehemalige Werkstatt, Lagerräume) mit großer Garage. Die dritte Wohneinheit (Baujahr 2001) ist in der I. Etage und Dachgeschoss und hat eine 5-Zimmer Aufteilung mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche.
Dieses Gebäudeensemble ist laufend instand gehalten worden und befindet sich in einem absolut gepflegtem Gesamtzustand. Diese Immobilie eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. Eine Teilgewerbliche Nutzung wäre ebenfalls denkbar (abzustimmen mit dem örtlichen Bauamt).

Ein nicht alltägliches Angebot! Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auch telefonisch.

Ausstattung

- geräumige Nebenflächen (Lagerräume, Garage)
- Das Haus wurde in Teilbereichen saniert und laufend instand gehalten (z. B. Dacheindeckung)
- Heizung Pellet und Solar ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden
- Terrasse / Balkon
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Gartenhaus mit WC

Sonstige Informationen

HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen aus rechtlichen Gründen leider nur beantworten können, bei vollständigen Angaben von Name, Anschrift und Telefonnummer. VIELEN DANK!

Kontaktdaten

  • Kölling Immobilien GmbH
    IVD-Makler
  • Herr Marcus Kölling
  • Werler Landstr. 40
  • 59494 Soest
  • +49(2921) 61174
  • +49(2921) 61082

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