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Immobilie – Zweifamilienhaus zum Kauf

Sehen Sie hier die Eigenschaften des Objekts

GROSSZÜGIGES 2-FAMILIENHAUS MIT APPARTEMENT IN TOP LAGE !

Zweifamilienhaus zum Kauf in Soest

59494 Soest
Online-Nr. 5571#kSQaf

Objekteigenschaften

  • Frei ab
    nach Absprache
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Lage
    Wohn
  • Wohnfläche
    328 m²
  • Grund­stücks­fläche
    767 m²
  • Zimmer­anzahl
    12
  • Terrassen
    1
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Kostenübersicht

  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision inkl. MwSt.
    4,76
  • Kaufpreis
    589.000 €

Bausubstanz & Energie­ausweis

  • Baujahr
    1978
  • Objektzustand
    Sanierungsbeduerftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Energie­ausweis­art
    Energie­verbrauchs­ausweis
  • Ausstelldatum
    04.05.2021
  • Gültig bis
    04.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    146.7 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Objektbeschreibung

INDIVIDUELLER BAUSTIL...
hat dieses freigeplante Architektenhaus. Das solide Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbieten z. B. Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Bürohaus eines Freiberuflers.

Wohnung I. (Hauptwohnung, Wohnfläche ca. 189 m²):
Maisonettwohnung über 3 Etagen, wobei ein Großteil der Wohnung im I.OG liegt, eine Etage mit ca. 40 m² Dachterrasse und direktem Zugang zum Garten.
EG: kl. Arbeitsecke, Gästezimmer Bad und Flur.
OG: geräumiger Wohn- Essbereich mit Kamin, Küche mit Vorrat, Elternschlafzimmer, Ankleide, Flur, Bad, Balkon und grosse Dachterrasse (ca. 40 m²).
DG: 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Balkon und Abstellraum.

Wohnung II. Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 86,5 m²):
Separater Eingang, Diele, großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten, Küche, Vorrat, Abstellraum, Elternschlafzimmer und Bad.

Wohnung III. Erdgeschoss u. Souterrain (Appartement Wohnfläche ca. 52,5 m²):
Separater Eingang, Flur, Wohnzimmer, Küche mit Vorrat im Erdgeschoss.
Im Souterrain befindet sich das Schlafzimmer und das Bad.

Zum Haus gehört eine Garage und sowie einige Abstellräume im Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Hauptwohnung wird im Laufe des Jahres 2021 geräumt bzw. frei. Die beiden anderen Wohnungen sind derzeit noch vermietet.

Ausstattung

- solides Architektenhaus ( 43 cm starkes Mauerwerk)
- Garage
- Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahren 1978/84.
Das Haus weist einen Sanierungsstau in verschiedenen Bereichen auf (z. B. Fenster, Dachterrasse, Heizung Baujahr 2003, Bäder) !

Sonstige Informationen

Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie auf Anfrage.
Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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