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Immobilie – Mehrfamilienhaus zum Kauf

Sehen Sie hier die Eigenschaften des Objekts

GEPFLEGTES 4-FAMILIENHAUS MIT GARAGEN

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bad Sassendorf

Lindenstraße 22
59505 Bad Sassendorf
Online-Nr. 5818#kSQaf

Objekteigenschaften

  • Frei ab
    nach Absprache
  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Lage
    Wohn
  • Wohnfläche
    306 m²
  • Grund­stücks­fläche
    594 m²
  • Dachbodenfläche
    75 m²
  • Kellerfläche
    105 m²
  • Vermietbare Fläche
    306 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Altbau
  • Gasheizung

Kostenübersicht

  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision inkl. MwSt.
    4,76%
  • Kaufpreis
    630.000 €

Bausubstanz & Energie­ausweis

  • Baujahr
    1960
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Energie­ausweis­art
    Energie­bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    199.4 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Objektbeschreibung

SELTENE GELEGENHEIT....
Dieses massiv erstellte Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen (EG links ca. 86 m²/EG rechts ca. 69 m² / OG links 83 m²/OG rechts 68 m²) und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 75 m²) für eine fünfte Wohneinheit. Die beiden EG-Wohnungen haben ein Gartenanteil sowie eine Garage. Zu jeder Wohnung gehören ein bis zwei Kellerräume. Das Gebäude wurde Mitte der 90iger saniert und wurde laufend instand gehalten. Das Haus ist im Jahr 2018 in Eigentumswohnungen aufgeteilt worden (die Teilungserklärung liegt vor). Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung ist frei. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern im persönlichen Gespräch.

Ausstattung

- EG Wohnungen mit Terrasse/Garten und Garage
- EG je Wohnung eine eigene Gasbrennwertheizung (beide aus 2020)
- OG Wohnungen mit Balkon
- OG eine Gaszentralheizung (aus 2000) für beide Wohneinheiten
- DG Ausbaureserve
- Waschküche

Sonstige Informationen

Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie auf Anfrage. Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, u. Rufnummer).

Alle Angaben, Pläne u. Unterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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