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Immobilie – Mehrfamilienhaus zum Kauf

Sehen Sie hier die Eigenschaften des Objekts

INTERESSANTE GELGENHEIT 8-FAMILIENHAUS *VERMIETET*

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Soest

Königsbergweg 5
59494 Soest
Online-Nr. 5833#kSQaf

Objekteigenschaften

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Lage
    Stadtrand
  • Wohnfläche
    500 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.750 m²
  • Vermietbare Fläche
    500 m²
  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Kostenübersicht

  • Käufer­provision inkl. MwSt.
    4,76 %
  • Kaufpreis
    885.000 €

Bausubstanz & Energie­ausweis

  • Baujahr
    1963
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­ausweis­art
    Energie­verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    181.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Beschreibung

Objektbeschreibung

Massiv erstelltes 8-Familienhaus in 4-geschossiger Bauweise, verputzt und unterkellert. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen mit einer 3-Zimmer Aufteilung und Balkon. Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf: 4 Wohnungen á 62 m² und 4 Whg. á 63 m² insgesamt ca. 500 m² Wohnfläche. Es wurde in den vergangenen Jahren verschieden Gewerke saniert (Dach, Fassadenanstrich sowie 4 Wohnungen (EG rechts, I.OG rechts, 2.OG links, 2.OG rechts) kernsaniert. Der Spitzboden dient als Trockenboden. Die Mieteinnahmen Netto p.A. betragen z. Z. 35.089,08 €. Auf diesem Grundstück können außerdem noch PKW-Stellplätze errichtet werden. Eine aktuelle Baugenehmigung für 15-PKW-Stellplätzen liegt bereits vor !

Ausstattung

- alle Wohnungen haben eine 3-Zimmer Aufteilung
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme
- jede Wohnung hat einen Balkon und einen Kellerraum
- 4 Wohnungen wurden kernsaniert (Elektro, Sanitär, Heizung, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge u. Malerarbeiten)
- Besonderheit: Errichtung einer Parkplatzanlage auf dem Grundstück möglich - Baugenehmigung liegt bereits vor !

Sonstige Informationen

Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie auf Anfrage. Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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