Objektbeschreibung

Massiv erstelltes 8-Familienhaus in 4-geschossiger Bauweise, verputzt und unterkellert. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen mit einer 3-Zimmer Aufteilung und Balkon. Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf: 4 Wohnungen á 62 m² und 4 Whg. á 63 m² insgesamt ca. 500 m² Wohnfläche. Es wurde in den vergangenen Jahren verschieden Gewerke saniert (Dach, Balkone, Fassadenanstrich sowie 4 Wohnungen (EG rechts, I.OG rechts, 2.OG links, 2.OG rechts) kernsaniert. Der gedämmte Spitzboden dient als Trockenboden. Die Mieteinnahmen Netto p.A. betragen z. Z. 35.089,08 €. Auf diesem Grundstück können außerdem noch PKW-Stellplätze errichtet werden. Eine aktuelle Baugenehmigung für 15-PKW-Stellplätzen liegt bereits vor !

Ausstattung

- alle Wohnungen haben eine 3-Zimmer Aufteilung
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme
- jede Wohnung hat einen Balkon und einen Kellerraum
- 4 Wohnungen wurden kernsaniert (Elektro, Sanitär, Heizung, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge u. Malerarbeiten)
- Besonderheit: Errichtung einer Parkplatzanlage auf dem Grundstück möglich - Baugenehmigung liegt bereits vor !

Sonstige Informationen

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