Objektbeschreibung

Das massiv erstellte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 hat eine Wohnfläche von insgesamt 453 Quadratmetern auf einem Grundstück mit einer Fläche von 823 Quadratmetern. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und eignet sich daher perfekt als Investitionsobjekt.

Das Haus verfügt über 6 separate Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnsituation und verfügt über helle und freundliche Räume. Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

AUFTEILUNG:
4 Wohnungen im EG u. OG haben eine 3 Zimmer Aufteilung mit ca. 80,31 m² u. 80,55 m² Wohnfläche.
2 Wohnungen im DG haben eine 2 Zimmer Aufteilung mit ca. 65,76 m² u. 66,00 m² Wohnfläche.

Zudem verfügt das Mehrfamilienhaus über einen kleinen Garten hinter dem Haus, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Hof.

Das Mehrfamilienhaus ist dank seines Potentials eine lukrative Investitionsmöglichkeit in die Zukunft und verspricht langfristige Mieteinnahmen. Aktuell sind die Mieteinnahen aufgrund der ehemaligen Sozialförderung noch im unteren Bereich angesiedelt.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen entspricht dem Baujahr.

- Gaszentral-Heizung aus dem jahr 2021
- Balkon
- Abstellraum auf dem Balkon
- Kellerraum
- Wasch- u. Trockenkeller
- Parkplätze

Sonstige Informationen

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