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Immobilie – Verbrauchermarkt zum Kauf

Sehen Sie hier die Eigenschaften des Objekts

LADENLOKAL IN 1A-LAGE *VERMIETET*

Verbrauchermarkt zum Kauf in Soest

59494 Soest
Online-Nr. 5903#kSQaf

Objekteigenschaften

  • Frei ab
    nach Absprache
  • Objekttyp
    Verbrauchermarkt
  • Lage
    1a
  • Kellerfläche
    12 m²
  • Vermietbare Fläche
    136 m²
  • Gesamtfläche
    136 m²
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 8.000€)
  • Etagenheizung
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung

Kostenübersicht

  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    463.182 €

Bausubstanz & Energie­ausweis

  • Baujahr
    1949
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­ausweis­art
    Energie­verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    168.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Beschreibung

Objektbeschreibung

GELEGENHEIT - PROVISIONSFREI ZU VERKAUFEN

Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich innerhalb eines Wohn- u. Geschäftshauses mitten im Zentrum von Soest. Das Gebäude besteht aus zwei Hausteilen die über einen gemeinsamen Innenhof mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen verfügen. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, das Haus wurde im Krieg zerstört und 1949 wieder aufgebaut (massiv erstellt). Im Haus Nr. 15 befinden sich zwei geräumige Komfortwohnungen sowie ein Ladenlokal im EG. Im Haus Nr. 15a befinden sich insgesamt 5-Wohnungen unterschiedlicher Größe.
Die beiden Häuser sind unterkellert und wurden über die Jahre laufend instand gehalten (z. B. Dacherneuerung in 1996 sowie die Fassadendämmung etc..) und befinden sich in einem tadellosen und sehr gepflegtem Gesamtzustand. Zum Jahresende 2021 wurden 7 Gasthermen auf Gasbrennwerttechnik umgestellt. Im Jahr 2022 wurden die Treppenhäuser modernisiert sowie die Allgemeinbeleuchtung vollständig auf LED-Technik umgerüstet und eine Waschküche im Haus 15a errichtet.

Die hier zu veräußernde Ladenlokal ist derzeit bis zum 30. September 2024 vermietet. Zu dieser Gewerbeeinheit gehören im Keller zwei Lagerräume mit insgesamt 29,67 m² Nutzfläche.

Der Kaufpreis für den KFZ-Einstellplatz beträgt 8.000,-- €.

Raumaufteilung:
- Ladenfläche 1 u. 2
- Serverraum
- Flur
- Lager 1
- stillgelegte Kunden WC-Anlage
- Lager 2
- Flur
- Personal-WC
- Personal

Ausstattung

- Gasbrennwertheizung aus 2021
- WC (Personal)
- 2 Kellerräume (10,61 m² + 19,06 m²)
- PKW-Einstellplatz im abgeschlossenen Innenhof

Sonstige Informationen

Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie auf Anfrage. Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, u. Rufnummer).

Alle Angaben, Pläne u. Unterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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