Objektbeschreibung

EINZUGSFERTIG – MODERN, NACHHALTIG, ZUKUNFTSORIENTIERT

Dieses neu errichtete Mehrfamilienhaus wurde unter Beachtung der neuesten Richtlinien in hochwertiger Holzrahmenbauweise im KfW-40-Standard mit Nachhaltigkeitszertifikat QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erstellt. Der hohe energetische Standard sorgt für einen äußerst geringen Energiebedarf und damit für niedrige Betriebskosten sowie nachhaltigen Wohnkomfort.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine flexible 2- bis 3-Zimmer-Aufteilung. Zur Wohnung gehören eine großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 20 m² sowie ein eigener Gartenanteil – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein geräumiger, separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Den Bewohnern steht zudem eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Aufteilung:
- Flur
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Küche mit Essbereich
- Offener Wohnbereich
- Arbeits- oder Schlafzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer

Eine Immobilie, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Hinweis: Für diese Immobilie kann – vorbehaltlich individueller Voraussetzungen – die Inanspruchnahme eines zinsvergünstigten Förderdarlehens der KfW-Bank (z. B. im Rahmen entsprechender Neubauprogramme) möglich sein. Zudem kann bei Vermietung unter Umständen eine steuerliche Sonderabschreibung in Betracht kommen. Eine individuelle Förder- und Steuerberatung wird empfohlen.

Ausstattung

- Heizsystem: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung mit PV-Unterstützung
- Aufzug
- Videosprechanlage
- elktr. Jalousien
- PKW-Aussenstellplätze für die Installation von Wallboxen vorbereitet
- großer Kellerraum ca. 21 m²
- 1/2 überdachte Terrasse
- Gartenteilstück zur alleinigen Nutzung
- Fußbodenbelag: Fliesen u. Parkett/Landhausdielen Eiche
- Sanitäreinrichtung Marke Villeroy & Boch Serie Subway2.0

Sonstige Informationen

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