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Immobilie – Erdgeschosswohnung zum Kauf

Sehen Sie hier die Eigenschaften des Objekts

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & EINSTELLPLATZ IM ZENTRUM *VERMIETET*

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Soest

Brüderstr. 15 und 15a
59494 Soest
Online-Nr. 5880#kSQaf

Objekteigenschaften

  • Frei ab
    nach Absprache
  • Objekttyp
    Erdgeschosswohnung
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche
    85,8 m²
  • Kellerfläche
    12 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 8.000€)
  • Altbau
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller
  • Tageslichtbad

Kostenübersicht

  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    211 €
  • Kaufpreis
    283.107 €

Bausubstanz & Energie­ausweis

  • Baujahr
    1949
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­ausweis­art
    Energie­verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    168.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Beschreibung

Objektbeschreibung

GELEGENHEIT - INVESTMENT - PROVISIONSFREI ZU VERKAUFEN

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses mitten im Zentrum von Soest. Das Gebäude besteht aus zwei Hausteilen die über einen gemeinsamen Innenhof mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen verfügen. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, das Haus wurde im Krieg zerstört und 1949 wieder aufgebaut (massiv erstellt). Im Haus Nr. 15 befinden sich zwei geräumige Komfortwohnungen sowie ein Ladenlokal im EG. Im Haus Nr. 15a befinden sich insgesamt 5-Wohnungen unterschiedlicher Größe.
Die beiden Häuser sind unterkellert und wurden über die Jahre laufend instand gehalten (z. B. Dacherneuerung in 1996 sowie die Fassadendämmung etc..) und befinden sich in einem tadellosen und sehr gepflegtem Gesamtzustand. Zum Jahresende 2021 wurden 7 Gasthermen auf Gasbrennwerttechnik umgestellt. Im Jahr 2022 wurden die Treppenhäuser modernisiert sowie die Allgemeinbeleuchtung vollständig auf LED-Technik umgerüstet und eine Waschküche im Haus 15a errichtet.

Die hier zu veräußernde Wohnung Nr.2 ist derzeit für mtl. Netto 479,33 € plus 20,-- € für den Stellplatz zzgl. Betriebskosten vermietet.

Der Kaufpreis pro KFZ-Einstellplatz beträgt 8.000,-- €.

Raumaufteilung:
- Diele
- Bad/WC
- Kinderzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Hof
- Schlafzimmer

Ausstattung

- Gasbrennwertheizung aus 2021
- Balkon
- Kellerraum
- PKW-Einstellplatz im abgeschlossenen Innenhof

Sonstige Informationen

Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie auf Anfrage. Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, u. Rufnummer).

Alle Angaben, Pläne u. Unterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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