Objektbeschreibung

GELEGENHEIT - TOP INVESTMENT - PROVISIONSFREI ZU VERKAUFEN

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses mitten im Zentrum von Soest. Das Gebäude besteht aus zwei Hausteilen die über einen gemeinsamen Innenhof mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen verfügen. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, das Haus wurde im Krieg zerstört und 1949 wieder aufgebaut (massiv erstellt). Im Haus Nr. 15 befinden sich zwei geräumige Komfortwohnungen sowie ein Ladenlokal im EG. Im Haus Nr. 15a befinden sich insgesamt 5-Wohnungen unterschiedlicher Größe.

Die beiden Häuser sind unterkellert und wurden über die Jahre laufend instand gehalten (z. B. Dacherneuerung in den 2000er sowie die Fassadendämmung etc..) und befinden sich in einem tadellosen und sehr gepflegtem Gesamtzustand. Zum Jahresende 2021 wurden 7 Gasthermen auf Gasbrennwerttechnik umgestellt. Im Jahr 2022 wurden die Treppenhäuser modernisiert sowie die Allgemeinbeleuchtung vollständig auf LED-Technik umgerüstet und eine Waschküche im Haus 15a errichtet.

Die hier zu veräußernde Wohnung Nr.8 ist unsaniert bzw. nicht modernisiert und deshalb auch für die handwerklich geschickten Käufer insteressant.

Die Wohnung ist nicht vermietet u. kann sofort übernommen werden !

Der Kaufpreis pro KFZ-Einstellplatz beträgt 8.000,-- €.

AUFTEILUNG:
- Diele
- Bad/WC
- Kinder-/ Gästezimmer
- große Wohnküche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer

Ausstattung

- Gasbrennwertheizung aus 2021
- neue Designheizkörper 2024
- Balkon
- PKW-Einstellplatz im abgeschlossenen Innenhof
- Kelleraum
- Waschküche

Sonstige Informationen

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