Objektbeschreibung

Gelegenheit – Top Investment – Provisionsfrei zu verkaufen

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Soest. Das Gebäude setzt sich aus zwei Hausteilen zusammen, die über einen gemeinsamen Innenhof mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen verfügen. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurde es im Zweiten Weltkrieg zerstört und 1949 in massiver Bauweise wiederaufgebaut.

Im Haus Nr. 15 befinden sich zwei großzügige Komfortwohnungen sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Haus Nr. 15a beherbergt insgesamt fünf Wohnungen unterschiedlicher Größe.

Beide Häuser sind unterkellert und wurden über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten, darunter eine Dacherneuerung in den 2000er-Jahren sowie eine Fassadendämmung. Sie befinden sich in einem hervorragenden und sehr gepflegten Gesamtzustand. Ende 2021 wurden sieben Gasthermen auf moderne Gasbrennwerttechnik umgerüstet. Im Jahr 2022 erfolgten Modernisierungen der Treppenhäuser, die Allgemeinbeleuchtung wurde vollständig auf LED-Technik umgestellt, und eine Waschküche im Haus Nr. 15a wurde eingerichtet.

Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 8 ist unsaniert und nicht modernisiert, was sie besonders für handwerklich versierte Käufer interessant macht.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort übernommen werden!

Der Kaufpreis für den KFZ-Einstellplatz beträgt 8.000,-- €.

AUFTEILUNG:
- Diele
- Bad/WC
- Kinder-/ Gästezimmer
- große Wohnküche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer

Ausstattung

- Gasbrennwertheizung aus 2021
- neue Designheizkörper 2024
- Balkon
- PKW-Einstellplatz im abgeschlossenen Innenhof
- Kelleraum
- Waschküche

Sonstige Informationen

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