Objektbeschreibung

GELEGENHEIT - PROVISIONSFREI ZU VERKAUFEN

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses mitten im Zentrum von Soest. Das Gebäude besteht aus zwei Hausteilen die über einen gemeinsamen Innenhof mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen verfügen. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, das Haus wurde im Krieg zerstört und 1949 wieder aufgebaut (massiv erstellt). Im Haus Nr. 15 befinden sich zwei geräumige Komfortwohnungen sowie ein Ladenlokal im EG. Im Haus Nr. 15a befinden sich insgesamt 5-Wohnungen unterschiedlicher Größe.
Die beiden Häuser sind unterkellert und wurden über die Jahre laufend instand gehalten (z. B. Dacherneuerung in 1996 sowie die Fassadendämmung etc..) und befinden sich in einem tadellosen und sehr gepflegtem Gesamtzustand. Zum Jahresende 2021 wurden 7 Gasthermen auf Gasbrennwerttechnik umgestellt. Im Jahr 2022 wurden die Treppenhäuser modernisiert sowie die Allgemeinbeleuchtung vollständig auf LED-Technik umgerüstet und eine Waschküche im Haus 15a errichtet.

Die hier zu veräußernde Wohnung Nr. 6 ist derzeit für mtl. Netto 700,00 € plus 20,-- € für den Stellplatz zzgl. Betriebskosten vermietet. Zur Wohnung gehört im Dachgeschoss noch ein Stauraum (mit Heizung) mit insgesamt 9,91 m² Nutzfläche sowie im Keller ein Raum mit insgesamt 16,45 m² Nutzfläche. Allen Bewohnern des Hauses Nr. 15 stehen im Dachgeschoss die Waschküche, Trockenboden u. ein WC sowie im Kellergeschoss zwei Bereiche zum Abstellen von Fahrrädern o. ä. zur Verfügung.

Der Kaufpreis pro KFZ-Einstellplatz beträgt 8.000,-- €.

Raumaufteilung:
- Flur
- Bad
- WC
- Gästezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Ausstattung

- Gasbrennwertheizung aus 2021
- Bad mit Dusche u. Wanne (ohne WC)
- WC (separat)
- Balkon
- 1 Allzweckraum im Dachgeschoss (9,91 m²)
- 1 Kellerraum (16,45 m²)
- Fahrradkeller für alle Bewohner
- PKW-Einstellplatz im abgeschlossenen Innenhof

Sonstige Informationen

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