Objektbeschreibung

Exklusive Gelegenheit – Provisionsfrei zu verkaufen

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, mitten im Zentrum von Soest. Das Gebäude setzt sich aus zwei Hausteilen zusammen, die über einen gemeinsamen Innenhof mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen verfügen. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurde es im Zweiten Weltkrieg zerstört und 1949 in massiver Bauweise wieder aufgebaut.

Im Haus Nr. 15 befinden sich zwei großzügige Komfortwohnungen sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Haus Nr. 15a beherbergt insgesamt fünf Wohnungen unterschiedlicher Größe. Beide Häuser sind unterkellert und wurden über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten, darunter eine Dacherneuerung im Jahr 1996 sowie eine Fassadendämmung. Die Gebäude befinden sich in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. Ende 2021 wurden die Gasthermen auf Gasbrennwerttechnik umgerüstet. 2022 erfolgten Modernisierungen der Treppenhäuser, die Allgemeinbeleuchtung wurde vollständig auf LED-Technik umgestellt und eine Waschküche im Haus Nr. 15a eingerichtet.

Zur Wohnung gehört im Dachgeschoss ein Stauraum (mit Heizung) mit einer Nutzfläche von 9,91 m² sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit 16,45 m² Nutzfläche. Den Bewohnern des Hauses Nr. 15 stehen im Dachgeschoss eine Waschküche, ein Trockenboden sowie ein WC zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Bereiche, die als Abstellräume für Fahrräder oder Ähnliches genutzt werden können.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort übernommen werden!

Der Kaufpreis für den PKW-Einstellplatz beträgt 8.000 €.

Raumaufteilung:
- Flur
- Bad
- WC
- Gästezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Ausstattung

- Gasbrennwertheizung aus 2021
- Bad mit Dusche u. Wanne (ohne WC)
- WC (separat)
- Balkon
- 1 Allzweckraum im Dachgeschoss (9,91 m²)
- 1 Kellerraum (16,45 m²)
- Fahrradkeller für alle Bewohner
- PKW-Einstellplatz im abgeschlossenen Innenhof

Sonstige Informationen

Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie auf Anfrage. Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, u. Rufnummer).

Alle Angaben, Pläne u. Unterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.