Objektbeschreibung

MODERN SANIERT RUHIG GELEGEN & MIT ZUSÄTZLICHEM RAUMANGEBOT – hier stimmt das Gesamtpaket!

Diese stilvoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Neue Bodenbeläge, ein luxuriös gestaltetes Badezimmer, elegante Design-Heizkörper sowie eine vollständig erneuerte Elektroanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Neu verputzte Wände und hochwertige Malerarbeiten runden das moderne Gesamtbild harmonisch ab.

Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Appartement-/Hobbyraum im Souterrain mit eigenem Duschbad. Mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² eröffnet dieser Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästebereich, Fitnessraum oder Rückzugsort.
Das monatliche Wohngeld beträgt 167,00 € ohne Heizung (eigene Heizung)

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Aufteilung:
- Diele
- Duschbad
- Flur
- Küche
- Wohnen
- Loggia
- Schlafen

Abgerundet wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus und einem PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Eine Immobilie, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet.

Ausstattung

- Loggia
- Luxus Bad
- Einbauküche
- hochwertiges Interieur
- eigene Gasheizung
- großer Hobbybereich im Souterrain
- PKW-Stellplatz (2 PKW´s können hintereinander abgestellt werden)

Sonstige Informationen

Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie auf Anfrage. Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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